Ważne informacje przed zimą

W związku z okresem jesienno-zimowym, Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Cieszynie przypomina o obowiązkach ciążących na właścicielach lub zarządcach obiektów budowlanych w zakresie ich utrzymywania i użytkowania, wynikających w szczególności z art. 61 i następnych ustawy Prawo budowlane. Z uwagi na ważność podjętej tematyki, jego pismo publikujemy w całości.

W okresie jesienno-zimowym występuje zwiększone ryzyko wystąpienia stanów zagrożenia związanych z użytkowaniem obiektów budowlanych. Właściciele lub zarządcy obiektów budowlanych zobowiązani są utrzymywać i użytkować obiekty budowlane zgodnie z zasadami wyznaczonymi przepisami ustawy Prawo budowlane. W razie wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych, osoby odpowiedzialne powinny zapewnić bezpieczne użytkowanie obiektu budowlanego. Należy zwrócić szczególną uwagę na stan techniczny obiektów budowlanych oraz każdorazowo podjąć działania mające na celu usunięcie zagrożeń dla ludzi i mienia, a także stabilności konstrukcji. Szczególną uwagę należy zwrócić na obiekty użyteczności publicznej, w których przebywa jednorazowo znaczna liczba osób, takie jak m.in. hale handlowe, sportowe, widowiskowe, kina, teatry, zadaszenia trybun na stadionach, w tym obiekty o dużych powierzchniach dachów i lekkiej konstrukcji wieloprzęsłowej. Prace związane z usuwaniem nadmiaru śniegu na dachach, należy wykonywać z zachowaniem warunków BHP, pod nadzorem osób posiadających odpowiednią wiedzę techniczną, celem wykluczenia ryzyka niekorzystnego obciążenia konstrukcji obiektu.

Okres jesienno-zimowy, to czas w którym występują też wzmożone zagrożenia związane z eksploatacją urządzeń grzewczych. Potwierdzają to szczególnie, przypadki zatruć tlenkiem węgla. Dlatego zwracam uwagę właścicielom i zarządcom obiektów budowlanych na przestrzeganie obowiązku przeprowadzania co najmniej raz w roku okresowej kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, instalacji gazowych, kotłów gazowych oraz przewodów kominowych zarówno dymowych, spalinowych jak i wentylacyjnych. Właściciele, zarządcy oraz użytkownicy obiektów budowlanych zobowiązani są do usunięcia nieprawidłowości stwierdzonych w wyniku przeprowadzonej kontroli, które mogłyby spowodować zagrożenia życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwo mienia, pożar, wybuch lub zatrucie gazem. Przypominam zarządcom i właścicielom obiektów budowlanych, a zwłaszcza budynków mieszkalnych o kierowanie do użytkowników odpowiednich pouczeń i apeli o przestrzeganiu podstawowych zasad bezpieczeństwa ich użytkowania, celem uniknięcia m.in. zatrucia tlenkiem węgla, wybuchu gazu lub pożaru. Obiekty budowlane w czasie ich użytkowania, powinny być poddawane przez właściciela lub zarządcę okresowym kontrolom stanu technicznego (art. 62 ustawy Prawo budowlane). Odpowiedzialnym z mocy prawa za utrzymanie i użytkowanie obiektów budowlanych jest właściciel lub zarządca obiektu budowlanego (art. 61 ustawy Prawo budowlane). Osoby odpowiedzialne za stan techniczny obiektów budowlanych oraz zapewnienie bezpieczeństwa ich użytkowania podlegają odpowiedzialności administracyjnej i karnej.

Zgodnie z art. 91a ustawy Prawo budowlane, niewłaściwe utrzymanie i użytkowanie obiektu budowlanego oraz niezapewnienie bezpieczeństwa użytkowania obiektu budowlanego zagrożone jest grzywną nie mniejszą niż 100 stawek dziennych, karą ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku.

Zbigniew Brudny, Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Cieszynie

Fot. Pixabay